臺中市南區南路107巷38號3F/9F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.5 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物23.5 坪
公設比38.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 下橋子頭段 234 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 23.7
南路中位 22.4
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 43%比南路中位 低 40%比南區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+50%
2026 年推估885 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 29.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-02-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 22.2 萬/坪總 1,138 萬 2019-11-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2018-12-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 14.2 萬/坪總 685 萬 2018-11-10 0房0廳0衛 · 22.93 坪 24.4 萬/坪總 560 萬 2017-11-30 2房2廳2衛 · 22.93 坪 24.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。