臺中市西區公益路8號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 79.5 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物30.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 後壠子段 210-52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
公益路中位 22.6
西區 2020 年中位 23.4
比公益路中位 高 252%比西區 2020 年中位 高 240%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+26%
2026 年推估4,996 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。