臺中市西區博館三街103號3F/7F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 35.5 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物7.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 科博段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 18.8
博館三街中位 26.3
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 89%比博館三街中位 高 35%比西區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交416 萬
-3%
2026 年推估405 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.49 坪 25.1 萬/坪總 540 萬 2024-08-23 1房1廳1衛 · 21.49 坪 32.6 萬/坪總 700 萬 2022-05-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 21.3 萬/坪總 310 萬 2020-06-12 0房0廳0衛 · 54.65 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-10-31 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 18.4 萬/坪總 216 萬 2018-09-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 22.3 萬/坪總 325 萬 2017-06-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 17.6 萬/坪總 206 萬 2017-04-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 18.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。