臺中市南屯區南屯路二段185號2F/16F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 13.6 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物26.67 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 田心段 1810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.3
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 11%比南屯路二段中位 低 45%比南屯區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交579 萬
+35%
2026 年推估783 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-07-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 15.3 萬/坪總 653 萬 2020-03-08 2F/16F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 16.6 萬/坪總 708 萬 2018-07-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 16.2 萬/坪總 690 萬 2015-12-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2015-11-04 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 14.6 萬/坪總 620 萬 2015-06-02 4F/16F 2房2廳2衛 · 42.61 坪 13.2 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。