臺中市西屯區長安路二段131巷108號8F/12F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 31.8 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物17.82 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 下石碑段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 16
長安路二段中位 19.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 99%比長安路二段中位 高 66%比西屯區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+6%
2026 年推估1,443 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-05-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 34.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-04-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 31.8 萬/坪總 1,770 萬 2021-12-11 2F/12F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 30 萬/坪總 1,090 萬 2020-11-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 23 萬/坪總 1,015 萬 2020-03-13 7F/12F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 23.1 萬/坪總 852 萬 2019-09-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。