臺中市西屯區長安路二段131巷108號7F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.4 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物22.16 坪
公設比45.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 下石碑段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 16
長安路二段中位 19.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 65%比長安路二段中位 高 38%比西屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,421 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-05-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 34.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-04-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 31.8 萬/坪總 1,770 萬 2021-12-11 2F/12F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 30 萬/坪總 1,090 萬 2021-03-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 31.8 萬/坪總 1,360 萬 2020-04-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 23 萬/坪總 1,015 萬 2020-03-13 7F/12F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 23.1 萬/坪總 852 萬 2019-09-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。