臺中市西屯區青海路二段292之3號6F/15F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 28.8 萬/坪 × 14.76 坪
權狀坪數14.76 坪
主建物9.27 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.76 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪14.76 坪
土地坐落 上石碑段 2106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 21
青海路二段中位 30.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 37%比青海路二段中位 低 5%比西屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交425 萬
-2%
2026 年推估415 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 25.65 坪 31.5 萬/坪總 808 萬 2025-12-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 32.1 萬/坪總 720 萬 2024-09-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 34.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 20.1 萬/坪總 920 萬 2022-11-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-15 12F/15F 3房2廳1衛 · 25.65 坪 28.1 萬/坪總 720 萬 2022-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 25.2 萬/坪總 1,015 萬 2020-07-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 21.6 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。