臺中市西屯區青海路二段292之3號14F/15F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 25.2 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物24.21 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 上石碑段 2106 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21
青海路二段中位 30.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 20%比青海路二段中位 低 17%比西屯區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,015 萬
+2%
2026 年推估1,032 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 25.65 坪 31.5 萬/坪總 808 萬 2025-12-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 32.1 萬/坪總 720 萬 2024-09-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 34.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-02-05 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 28.8 萬/坪總 425 萬 2023-04-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 20.1 萬/坪總 920 萬 2022-11-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-15 12F/15F 3房2廳1衛 · 25.65 坪 28.1 萬/坪總 720 萬 2020-07-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 21.6 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。