臺中市西屯區福吉街105號4F/12F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21 萬/坪 × 99.84 坪
權狀坪數99.84 坪
主建物44.83 坪
公設比46.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.84 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 55.01 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪99.84 坪
土地坐落 福星段 262 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.5
福吉街中位 33.3
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 7%比福吉街中位 低 37%比西屯區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-18 5F/12F 4房2廳3衛 · 97.19 坪 29.6 萬/坪總 2,880 萬 2022-06-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 84.12 坪 29.1 萬/坪總 2,450 萬 2022-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 83.58 坪 28.1 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-22 5F/12F 4房2廳3衛 · 99.26 坪 26.7 萬/坪總 2,350 萬 2021-09-14 10F/12F 4房2廳4衛 · 100.91 坪 29.8 萬/坪總 2,580 萬 2021-08-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.92 坪 27.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-17 12F/12F 5房2廳4衛 · 127.53 坪 21 萬/坪總 2,680 萬 2020-11-23 4F/12F 4房1廳3衛 · 88.07 坪 20.2 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。