臺中市西區五權八街145號2F/9F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 17.9 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物5.61 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 後壠子段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.4
五權八街中位 15.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 16%比五權八街中位 高 13%比西區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+22%
2026 年推估213 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 38.1 萬/坪總 370 萬 2025-07-16 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 36 萬/坪總 350 萬 2025-06-24 6F/9F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 18.5 萬/坪總 180 萬 2024-06-30 4F/9F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 29.9 萬/坪總 315 萬 2024-06-13 7F/9F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 24.9 萬/坪總 300 萬 2024-04-22 2F/9F 1房0廳1衛 · 19.67 坪 43 萬/坪總 618 萬 2024-03-12 2F/9F 1房0廳1衛 · 21.74 坪 21.1 萬/坪總 458 萬 2023-10-21 3F/9F 1房0廳1衛 · 13.05 坪 26.1 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。