臺中市太平區旱溪東路二段107號7F/12F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 20.8 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物15.74 坪
公設比30.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價603 萬
扣車位後房價603 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.7
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比旱溪東路二段中位 高 15%比太平區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交603 萬
+58%
2026 年推估953 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 36.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 34.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 32.7 萬/坪總 948 萬 2022-05-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 27.6 萬/坪總 800 萬 2021-03-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2016-06-09 1F/12F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 19.2 萬/坪總 555 萬 2016-04-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 19 萬/坪總 550 萬 2016-01-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 16.7 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。