臺中市太平區旱溪東路二段107號4F/12F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 34.4 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物15.74 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 18.7
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 84%比旱溪東路二段中位 高 90%比太平區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估971 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 36.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 32.7 萬/坪總 948 萬 2022-05-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 27.6 萬/坪總 800 萬 2021-03-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2018-05-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 20.8 萬/坪總 603 萬 2016-06-09 1F/12F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 19.2 萬/坪總 555 萬 2016-04-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 19 萬/坪總 550 萬 2016-01-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 16.7 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。