臺中市烏日區中山路一段2之13號3F/16F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物23.28 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.7
中山路一段中位 19.8
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 8%比中山路一段中位 低 14%比烏日區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+22%
2026 年推估791 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。