臺中市烏日區中山路一段2之13號15F/16F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 20.2 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物27.47 坪
公設比28.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 15.7
中山路一段中位 19.8
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 29%比中山路一段中位 高 2%比烏日區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
-6%
2026 年推估869 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 3F/16F 4房1廳2衛 · 45.88 坪 25.2 萬/坪總 1,158 萬 2022-12-25 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 19.3 萬/坪總 738 萬 2022-12-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 19.9 萬/坪總 762 萬 2022-03-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 17 萬/坪總 650 萬 2021-09-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 17 萬/坪總 650 萬 2021-07-21 14F/16F 4房2廳2衛 · 45.88 坪 18.7 萬/坪總 860 萬 2021-06-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 15.8 萬/坪總 725 萬 2021-04-18 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 15.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。