臺中市北區陝西東一街18號3F/7F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 37 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物18.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 中清段 295 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 25.7
陝西東一街中位 24.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 44%比陝西東一街中位 高 49%比北區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+12%
2026 年推估1,514 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 38.9 萬/坪總 1,850 萬 2022-04-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.46 坪 37 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 45.5 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 24.8 萬/坪總 835 萬 2018-10-04 0房0廳0衛 · 47.74 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2018-04-10 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.46 坪 26.3 萬/坪總 855 萬 2017-12-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 22.4 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。