臺中市北區陝西東一街18號
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 24.7 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物25.38 坪
公設比23.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 中清段 295 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.7
陝西東一街中位 24.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比陝西東一街中位 高 0%比北區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+44%
2026 年推估1,697 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 38.9 萬/坪總 1,850 萬 2022-04-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.46 坪 37 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-31 3F/7F 2房2廳2衛 · 45.5 坪 37 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 45.5 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 24.8 萬/坪總 835 萬 2018-04-10 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.46 坪 26.3 萬/坪總 855 萬 2017-12-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 22.4 萬/坪總 1,088 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。