臺中市清水區光華路95之1號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 15.8 萬/坪 × 101.02 坪
權狀坪數101.02 坪
主建物101.02 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 101.02 坪
└ 主建物 101.02 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪101.02 坪
土地坐落 光華段 654 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
光華路中位 13.5
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 17%比清水區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+10%
2026 年推估1,753 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造、水泥平頂、磨石地床
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。