臺中市清水區光華路95之1號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 3.8 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物50.51 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 50.51 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 光華段 654 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 15.8
光華路中位 13.5
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 76%比光華路中位 低 72%比清水區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交192 萬
+36%
2026 年推估262 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間之交易
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。