臺中市北區雙十路二段42號2F/12F
2016-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 21.7 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物27.93 坪
公設比38.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 錦村段 382 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.5
雙十路二段中位 17
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比雙十路二段中位 高 28%比北區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 62.27 坪 25.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-05-10 12F/12F 5房2廳4衛 · 117.95 坪 25.4 萬/坪總 2,998 萬 2024-06-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 34.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 34.4 萬/坪總 1,766 萬 2023-11-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 71.16 坪 27 萬/坪總 1,920 萬 2022-05-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 28.8 萬/坪總 1,536 萬 2021-06-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 24.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-14 0房1廳2衛 · 65.13 坪 40.7 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。