臺中市北區中清路一段602號6F/12F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.1 萬/坪 × 80.54 坪
權狀坪數80.54 坪
主建物50.12 坪
公設比23.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 80.54 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪80.54 坪
土地坐落 賴厝廍段 340-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.8
中清路一段中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 10%比中清路一段中位 低 18%比北區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+32%
2026 年推估1,721 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層6F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的為整層十間套房一同出售
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。