臺中市大里區永隆八街78號2F/10F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.9 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物30.62 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 大仁段 195 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 14.5
永隆八街中位 38.5
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 37%比永隆八街中位 低 48%比大里區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+45%
2026 年推估1,600 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 23.4 萬/坪總 1,468 萬 2018-10-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 19.9 萬/坪總 1,155 萬 2016-03-19 4F/10F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 16.9 萬/坪總 1,020 萬 2014-05-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 19.3 萬/坪總 1,066 萬 2013-12-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 67.24 坪 19.7 萬/坪總 1,325 萬 2012-12-28 6F/10F 4房2廳1衛 · 55.52 坪 13.3 萬/坪總 740 萬 2012-05-26 3F/10F 4房2廳2衛 · 55.32 坪 13.4 萬/坪總 740 萬 2012-04-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 12.7 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。