臺中市烏日區三榮六路150號1F/8F
2018-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 9.4 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物44.77 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 44.77 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 三和段 417 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13.6
三榮六路中位 20.9
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 31%比三榮六路中位 低 55%比烏日區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+72%
2026 年推估1,009 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。