臺中市西屯區福強街115號20F/24F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 11.7 萬/坪 × 101.13 坪
權狀坪數101.13 坪
主建物71.15 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 101.13 坪
└ 主建物 71.15 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪101.13 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價980 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14
福強街中位 15.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 16%比福強街中位 低 23%比西屯區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+36%
2026 年推估1,610 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。