臺中市清水區鎮政路1號2F/12F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.9 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物28.07 坪
公設比37.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 銀聯段 1668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.1
鎮政路中位 13.7
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 22%比鎮政路中位 低 42%比清水區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+42%
2026 年推估553 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2020-07-31 7F/12F 3房1廳2衛 · 49.64 坪 10.1 萬/坪總 500 萬 2018-07-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 16.6 萬/坪總 548 萬 2018-07-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 10.5 萬/坪總 520 萬 2017-11-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 7.3 萬/坪總 360 萬 2015-12-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 7.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。