臺中市西區忠明南路110號13F/15F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 33.9 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物26.75 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 麻園頭段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 28.8
忠明南路中位 25.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 18%比忠明南路中位 高 35%比西區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+14%
2026 年推估1,516 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 39.7 萬/坪總 1,730 萬 2026-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 39.6 萬/坪總 1,960 萬 2026-03-14 10F/15F 2房2廳2衛 · 41.13 坪 41.6 萬/坪總 1,615 萬 2026-02-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 38.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-02-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 38.6 萬/坪總 1,515 萬 2024-09-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 36.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 40.1 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 38.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。