臺中市南屯區大墩三街11號4F/14F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.8 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物20 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 大進段 909 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20
大墩三街中位 42.5
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比大墩三街中位 低 63%比南屯區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。