臺中市南屯區大墩三街11號9F/14F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 20 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物20 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 大進段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
大墩三街中位 42.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩三街中位 低 53%比南屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+30%
2026 年推估778 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。