臺中市西區臺灣大道二段186號23F/25F
2013-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 10.5 萬/坪 × 205.2 坪
權狀坪數205.2 坪
主建物144.98 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 205.2 坪
└ 主建物 144.98 坪
└ 公設等 60.22 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪205.2 坪
土地坐落 後?子段 189-11 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.5
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 16%比臺灣大道二段中位 低 65%比西區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。