臺中市北屯區松強里山西路三段288號8F/19F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 26.3 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物32.7 坪
公設比41.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 昌平段 359 地號
價格拆解
成交總價1,633 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,503 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.8
松強里山西路三段中位 26.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比松強里山西路三段中位 低 2%比北屯區 2015 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-12-11 14F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 33.4 萬/坪總 2,056 萬 2015-06-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 25.6 萬/坪總 1,590 萬 2015-05-02 3房2廳2衛 · 64.21 坪 27.7 萬/坪總 1,710 萬 2015-04-24 2F/19F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 20.4 萬/坪總 1,275 萬 2015-03-28 13F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 29.1 萬/坪總 1,790 萬 2015-02-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 28.2 萬/坪總 1,762 萬 2015-01-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 71.31 坪 27.8 萬/坪總 1,850 萬 2014-12-14 12F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 29.6 萬/坪總 1,837 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。