臺中市北屯區松強里山西路三段288號2F/19F
2015-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.4 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物32.7 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 昌平段 359 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 27.8
松強里山西路三段中位 26.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 27%比松強里山西路三段中位 低 24%比北屯區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-12-11 14F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 33.4 萬/坪總 2,056 萬 2015-12-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 26.3 萬/坪總 1,633 萬 2015-06-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 25.6 萬/坪總 1,590 萬 2015-05-02 3房2廳2衛 · 64.21 坪 27.7 萬/坪總 1,710 萬 2015-03-28 13F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 29.1 萬/坪總 1,790 萬 2015-02-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 28.2 萬/坪總 1,762 萬 2015-01-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 71.31 坪 27.8 萬/坪總 1,850 萬 2014-12-14 12F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 29.6 萬/坪總 1,837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。