臺中市北屯區三甲東街273號

2021-10-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,900 萬 28.1 萬/坪 × 103.39 坪

權狀坪數103.39 坪

主建物90.07 坪

公設比7.7%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 103.39 坪

└ 主建物 90.07 坪

└ 公設等 13.32 坪

土地持分 29.97 坪

0 坪103.39 坪

土地坐落 景東段 21-13 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,900 萬

扣車位後房價2,900 萬

單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 28.1

三甲東街中位 28.1

北屯區 2021 年中位 27.8

比本棟中位高 0%比三甲東街中位高 0%比北屯區 2021 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,900 萬

+19%

2026 年推估3,458 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）580 萬

貸款（8 成）2,320 萬

每月月付86,917 元

30 年總利息809 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2018-07-11 5房2廳5衛 · 103.39 坪 28.5 萬/坪總 2,948 萬 2013-08-05 6房2廳6衛 · 98 坪 23.1 萬/坪總 2,268 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

三甲東街190號 32.9 萬/坪三甲東街85號 51.3 萬/坪三甲東街89號 52.5 萬/坪三甲東街136號 31.6 萬/坪三甲東街221號 37 萬/坪三甲東街225號 36 萬/坪三甲東街233號 29.2 萬/坪三甲東街231號 31.4 萬/坪三甲東街229號 36.7 萬/坪三甲東街159號 33.4 萬/坪三甲東街271號 24.6 萬/坪三甲東街198號 31 萬/坪三甲東街172號 24.8 萬/坪三甲東街102號 48.6 萬/坪

看臺中市北屯區三甲東街273號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。