臺中市北屯區三甲東街273號
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,948 萬 28.5 萬/坪 × 103.39 坪
權狀坪數103.39 坪
主建物90.07 坪
公設比7.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 103.39 坪
└ 主建物 90.07 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 29.97 坪
0 坪103.39 坪
土地坐落 景東段 21-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.1
三甲東街中位 28.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比三甲東街中位 高 1%比北屯區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,948 萬
+63%
2026 年推估4,794 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,355 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。