臺中市南屯區永春東三路399號8F/14F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 58.5 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物30.26 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 豐業段 134 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 57.5
永春東三路中位 27.2
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 2%比永春東三路中位 高 115%比南屯區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,168 萬
-6%
2026 年推估2,987 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。