臺中市豐原區社皮路185巷1號5F/9F
2017-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 9.7 萬/坪 × 78.35 坪
權狀坪數78.35 坪
主建物51.18 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.35 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪78.35 坪
土地坐落 豐社段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.4
社皮路中位 17.9
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 15%比社皮路中位 低 46%比豐原區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二戶分別訂立私契5樓總價肆佰萬元整6樓總價參佰陸拾萬元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。