臺中市豐原區社皮路185巷1號5F/9F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.7 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物25.59 坪
公設比24.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 豐社段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 11.4
社皮路中位 17.9
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 90%比社皮路中位 高 21%比豐原區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
-6%
2026 年推估800 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。