臺中市中區公園路54之9之1,—2號9F/10F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 10.3 萬/坪 × 136.23 坪
權狀坪數136.23 坪
主建物131.17 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 136.23 坪
└ 主建物 131.17 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪136.23 坪
土地坐落 中華段七小段 5-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
公園路中位 10.9
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 6%比中區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+62%
2026 年推估2,262 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。