臺中市北屯區文心路四段693號10F/13F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.1 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物22.44 坪
公設比24.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 東正段 138 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 23
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 27%比文心路四段中位 高 20%比北屯區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+18%
2026 年推估1,293 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 37.5 萬/坪總 1,375 萬 2025-11-16 9F/13F 3房2廳1衛 · 31.78 坪 39.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-06 10F/13F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 38.9 萬/坪總 1,236 萬 2024-01-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 41.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-11-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 33.7 萬/坪總 945 萬 2020-09-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2020-05-12 11F/13F 3房2廳1衛 · 34.85 坪 24 萬/坪總 836 萬 2019-09-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 25.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。