臺中市北屯區文心路四段693號4F/13F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.3 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物21.34 坪
公設比24.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 東正段 138 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比文心路四段中位 高 4%比北屯區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+54%
2026 年推估1,432 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 37.5 萬/坪總 1,375 萬 2025-11-16 9F/13F 3房2廳1衛 · 31.78 坪 39.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-06 10F/13F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 38.9 萬/坪總 1,236 萬 2024-01-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 41.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-11-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 33.7 萬/坪總 945 萬 2021-05-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2020-05-12 11F/13F 3房2廳1衛 · 34.85 坪 24 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。