臺中市北屯區南興路1110號10F/15F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 40.7 萬/坪 × 65.04 坪
權狀坪數65.04 坪
主建物29.11 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.04 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 溝背段 12 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 26.9
南興路中位 28.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 51%比南興路中位 高 42%比北屯區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
-9%
2026 年推估2,408 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.04 坪 43.1 萬/坪總 2,800 萬 2023-10-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.04 坪 37.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-01-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 41.9 萬/坪總 1,950 萬 2022-09-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.04 坪 43 萬/坪總 2,430 萬 2022-07-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 39 萬/坪總 1,655 萬 2022-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 43 萬/坪總 1,805 萬 2022-05-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.04 坪 40.3 萬/坪總 2,258 萬 2021-12-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.04 坪 31.8 萬/坪總 1,826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。