臺中市沙鹿區中山路669巷15號12F/12F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 16 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物19.04 坪
公設比49.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 鹿峰西段 367 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.3
中山路中位 18.7
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 12%比中山路中位 低 14%比沙鹿區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 23.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-02-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2022-07-31 5F/12F 2房2廳2衛 · 42.53 坪 18.1 萬/坪總 768 萬 2021-11-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 50 坪 14.6 萬/坪總 732 萬 2021-11-02 9F/12F 2房2廳2衛 · 50.8 坪 18.3 萬/坪總 930 萬 2021-03-27 4F/12F 2房2廳2衛 · 42.84 坪 16.3 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。