臺中市沙鹿區中山路669巷15號5F/12F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.1 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物19.04 坪
公設比48.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 鹿峰西段 367 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.3
中山路中位 18.7
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 27%比中山路中位 低 3%比沙鹿區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+11%
2026 年推估856 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。