臺中市豐原區向陽路315號2F/11F
2014-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 12.9 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物31.49 坪
公設比33.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 北陽段 197 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.8
向陽路中位 16.7
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 18%比向陽路中位 低 23%比豐原區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。