臺中市豐原區向陽路315號1F/11F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.2 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物31.49 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 北陽段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.8
向陽路中位 16.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 9%比向陽路中位 高 3%比豐原區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+46%
2026 年推估1,239 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。