臺中市南屯區大進街92號8F/9F
2019-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 858 萬 18.1 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物16.44 坪
公設比36.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 大進段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.3
大進街中位 21.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 11%比大進街中位 低 15%比南屯區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+30%
2026 年推估1,117 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-15 4F/9F 1房2廳1衛 · 26.45 坪 30.3 萬/坪總 800 萬 2021-07-19 5F/9F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 24 萬/坪總 635 萬 2021-01-02 1房1廳1衛 · 36.26 坪 20 萬/坪總 725 萬 2019-01-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 21.7 萬/坪總 575 萬 2018-09-30 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 20.3 萬/坪總 538 萬 2014-07-13 8F/9F 0房0廳0衛 · 47.44 坪 17.6 萬/坪總 835 萬 2013-10-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 13.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。