臺中市神岡區大洲路475號2F/7F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物15 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 岸裡段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16.1
大洲路中位 22.2
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 低 25%比大洲路中位 低 46%比神岡區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+46%
2026 年推估366 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 21.5 萬/坪總 180 萬 2025-05-28 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 19.1 萬/坪總 160 萬 2023-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 19.5 萬/坪總 642 萬 2023-01-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 16.1 萬/坪總 470 萬 2021-01-20 6F/7F 3房2廳1衛 · 32.9 坪 16.4 萬/坪總 540 萬 2020-10-21 3F/7F 3房2廳3衛 · 32.9 坪 17 萬/坪總 560 萬 2020-07-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 10.9 萬/坪總 360 萬 2020-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 16.7 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。