臺中市西區大業路25號8F/14F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 31.4 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物8.13 坪
公設比34.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 麻園頭段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 18.3
大業路中位 20
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 72%比大業路中位 高 57%比西區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交458 萬
-4%
2026 年推估438 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 3F/14F 1房0廳1衛 · 14.5 坪 35.2 萬/坪總 510 萬 2026-04-03 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 32.5 萬/坪總 570 萬 2026-03-02 14F/14F 1房1廳1衛 · 23 坪 26.1 萬/坪總 600 萬 2026-01-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 33.4 萬/坪總 1,678 萬 2025-08-06 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 32.1 萬/坪總 460 萬 2025-05-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 33.6 萬/坪總 490 萬 2025-01-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 35.3 萬/坪總 513 萬 2024-09-23 9F/14F 2房1廳1衛 · 23 坪 32.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。