臺中市西區大業路25號8F/14F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 33.4 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物25.39 坪
公設比43%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 麻園頭段 188 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 18.3
大業路中位 20
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 83%比大業路中位 高 67%比西區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。