臺中市石岡區豐勢路和順巷27之6號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.4 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物60.02 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 60.02 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 93.26 坪
0 坪93.26 坪
土地坐落 新梅子段 627-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
豐勢路和順巷中位 19
石岡區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比豐勢路和順巷中位 高 2%比石岡區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,376 萬
以石岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。