臺中市西屯區上安路57號2F/8F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 43.9 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物22.65 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 上石碑段 2667-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 30.7
上安路中位 26.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 43%比上安路中位 高 64%比西屯區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
-2%
2026 年推估1,337 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-08 0房1廳1衛 · 24.22 坪 42.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-07 6F/8F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2021-02-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2019-12-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2016-05-27 2F/8F 2房2廳2衛 · 55.45 坪 37.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-03-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2013-08-11 2F/8F 0房0廳0衛 · 55.45 坪 30.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。