臺中市太平區新福路888號5F/14F
2021-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 24.3 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物10.91 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 振興段 451 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價450 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.6
新福路中位 20.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 13%比新福路中位 高 19%比太平區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+23%
2026 年推估627 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 39.2 萬/坪總 1,758 萬 2023-09-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 29.1 萬/坪總 1,530 萬 2023-04-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 30.1 萬/坪總 1,580 萬 2023-03-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 29 萬/坪總 1,525 萬 2023-01-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 27.4 萬/坪總 1,230 萬 2021-03-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 21.6 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。